🔹 1. Les types de revenus d’un investisseur

Un investisseur particulier peut recevoir :

• Dividendes (actions, ETF)

• Intérêts (obligations, crowdfunding)

• Plus-values (revente avec gain)

👉 Chaque type est taxé différemment.

🔹 2. Dividendes (actions & ETF)

Comment ça fonctionne ?

• Taxe belge : précompte mobilier de 30 %

• ❗ Pas toujours retenu automatiquement

Important avec Trade Republic

Avec Trade Republic :

• Le précompte belge n’est pas automatiquement prélevé

• L’investisseur doit :

  • déclarer les dividendes

  • payer le précompte via l’impôt

👉 Beaucoup d’investisseurs l’ignorent.

🔹 3. Plus-values – ce qui change en 2026

⚠️À partir de 2026⚠️

Introduction d’une taxe sur les plus-values financières

• Taux annoncé : environ 10 %

• Possible exonération partielle

• Concerne :

  • actions

  • ETF

  • autres actifs financiers

👉 La fiscalité belge devient plus proche des pays voisins.

🔹 4. TOB – Taxe sur les opérations de bourse

• Taxe sur chaque achat ET chaque vente

• Concerne actions et ETF

• Même en investissement mensuel (DCA)

⚠️ Avec un courtier étranger :

• La TOB n’est pas toujours prélevée

• L’investisseur reste responsable

🔹 5. ETF & fiscalité spécifique

Certains ETF (obligataires ou mixtes) peuvent subir une fiscalité plus lourde.

👉 Les ETF actions purs restent les plus simples fiscalement.

🔹 6. Crowdfunding immobilier – La Première Brique

Avec La Première Brique, tu investis principalement via :

Crowdlending immobilier

• Revenus = intérêts

• Taxation : 30 %

• Souvent retenu à la source

• Revenus généralement perçus nets

Points de vigilance

• Argent immobilisé

• Risque de retard

• Pas de liquidité immédiate

🔹 7. Taxe sur les comptes-titres

• S’applique si un compte dépasse 1.000.000 €

• Taux actuel : 0,15 % / an

🔹 8. Erreurs fréquentes

❌ Croire que tout est automatique
❌ Oublier la TOB
❌ Sous-estimer la fiscalité des dividendes étrangers
❌ Ignorer les changements de loi

🔹 9. Checklist investisseur belge

✔️ Dividendes déclarés
✔️ Intérêts déclarés
✔️ TOB vérifiée
✔️ Documents conservés
✔️ Fiscalité 2026 anticipée

🔹 Conclusion

Investir intelligemment, ce n’est pas éviter l’impôt.
C’est le comprendre, l’anticiper, et ne pas subir de surprise.

👉 C’est exactement la philosophie Invest Renard 🦊

🦊 Fiscalité belge pour investisseurs (2026)

Bourse & Crowdfunding expliqués simplement

⚠️ Contenu éducatif – ne remplace pas un conseil fiscal personnalisé.

📌 Pourquoi comprendre la fiscalité est indispensable

En Belgique, investir peut être fiscalement avantageux,
mais mal comprendre les règles peut coûter cher.

Cette page t’explique :

• comment sont taxés tes investissements boursiers

• comment fonctionne la fiscalité du crowdfunding

• ce qui change en 2026